드디어 카카오뱅크에서도 주택담보대출 상품을 출시했는데요 시중 은행에서 주택담보대출 진행시 기본 4%~5% 이자를 내야 했지만 카카오뱅크에서는 조건에 따라서 좀더 저렴하게 이용할 수 있는 만큼 제대로 확인해보시면 도움이 되실겁니다
물론 은행금리가 앞으로도 계속 높아진다고 하고 단순히 금리 뿐만 아니라 LTV, DSR 규제들도 추가되면서 부담은 더욱 가중되고 있죠
은행에 굳이 방문할 필요없이 카카오뱅크 주택담보대출의 경우 카카오톡 어플에서 모든 절차가 이루어지는 편리성이 있습니다 특히 대화형 인터페이스를 통해서 신청이 매우 손쉬워졌고 쳇봇에 따라서 그대로 진행하시면 원리금 상환비율, 총부채, 대출한도 , 금리 등을 모두 알 수 있습니다
자격조건
카카오뱅크 주택담보대출은 주택구입자금과 생활안정 자금 등의 목적으로 사용하실 수 있습니다
대출한도
DTI, LTV,DSR 등의 규제 번위 안에서 최소 2000만원 ~ 최대 6억 3000만원까지 이용할 수 있습니다 물론 내가 구매하고자 하는 아파트 지역이 어떤 규제지역인지에 따라서도 차이가 있는데요
연소득과 기 대출금을 합산해서 DSR 한도도 체크해보실 필요가 있스비다 특히 지금 2억원 초과 대출을 받아야 하는 상황이라면 DSR규제가 적용되는지 여부등을 따져볼 필요가 있는 것이죠
한예를 보면 KB시세가 9억원 이면서 LTV, DTI, DSR을 만족해서 최대 한도 6.3억원을 이용할 수 있는 경우 2.7억원으로 9억 아파트마련도 가능하다는 것이죠
그렇지만 기대출이 없고 소득이 높은 무주택 실수요자의 경우 비조정지역에서 9억원 아파트를 매수할 떄는 현실적으로 어려울 수 있습니다
수도권 소재 KB시세 9억원 이하 아파트로 1주택을 보유한 근로자와 사업자 분들을 대상으로 생활안정자금 대출을 이용할 수 있습니다
상환방식
원금균등분할상환과 원리금 균등분할상환 중에서 선택 이용할 수 있는데요 매달 원금을 균등하게 상환하고 이에 따른 이자부담은 줄어들게 되는 방식이 원금 균등분할상환이고 원리금 균등분할상환의 경우 매달 원금과 이자를 균등하게 상환하는 방식으로 매달 내야 하는 금액은 같습니다
대출금리
상환기가에 따라서 차이가 있는데요 5년 상환방식의 경우 변동금리는 연 2.93% ~ 연 3.649% 로 설정됩니다 상환기간은 15년 25년, 35년 선택시 5년 고정금리가 가능하고 고정금리 기간동안 금리는 3.729% ~ 4.228%로 설정됩니다 그리고 5년 후부터 변동금리로 상환이 진행되는 것이죠
＊ 5년 고정금리 기간 : 3.595% ~ 3.93%
＊ 5년 고정금리 기간 종료후 : 2.876% ~ 3.527%
지금 계속 금리가 오르고 있는 상황이기 떄문에 5년동안 고정금리를 선택하는것이 유리할 수 있습니다
서류준비사항 부동산 매매 계약서는 사진으로 촬영하셔서 제출하시면 됩니다 고객 동의하에 나머지 서류의 경우 유관기관을 연결하셔서 직접 확인 가능합니다